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穗今年樓市成交增三成

(澳門日報) 2012年12月30日 06:24

穗今年樓市成交增三成
今年廣州樓市量價齊升

    穗今年樓市成交增三成

    【本報記者廣州廿九日電】廣州樓市今年量價齊升已成定局。據統計,截至本月底,十區二縣一手住宅成交套數92,894套,同比漲34.3%;成交均價達每平方米12,264元,同比漲6.7%。樓市專家分析,明年廣州樓市漲價的壓力和趨勢仍在,對未來應謹慎樂觀。

    樓市今年經歷開局低迷後,八月迎來轉機,成交一路上漲,並在十二月達頂峰。監控數據顯示,截至本月廿七日,十區二縣一手住宅成交套數92,894套,同比漲34.3%。

    其中,中心六區網簽套數為20,690套,較去年同期的13,945套,漲48.4%。新四區與二縣簽約套數72,204套,同比去年同期的55,206套,升30.8%,其佔全市網簽量比例77.7%。

    價格方面,一二年全市一手住宅成交均價則小幅上漲6.7%,至每平方米12,264元,每平方米1萬元以下的樓盤在全市524個在售樓盤中佔43.9%,不過每平方米成交均價2萬以上的樓盤數量增多,達119個。

    今年火熱銷售下,截至本月廿七日,全市未售套數已降至103,661套,比去年減3,000餘套。不過,今年樓市新增套數67,694套,同比減46,373套,樓市成交主要以消化庫存為主。

    針對今年樓市格局,不少業內人士分析認為,在“穩增長”要求下,中央採取連續三次降低存款準備金率、連續兩次降息、商業銀行恢復首套房貸85折優惠等策略,同時多數開發商也開始“以價換量”,促使次季以來樓市成交日漸高走,且不少豪宅產品也取得不俗銷售成績。

    不過,中央近期連續釋放出的信號表明,一三年政府對房地產市場既不會放鬆,也不太可能出台一些更嚴的政策。這也意味着,房價暴漲可能性不大。但樓市短期降溫也難。明年樓市漲價的壓力和趨勢仍在,對未來應該謹慎樂觀。

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